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Bonjour, Sophie 👋

Mardi 8 avril · 3 projets actifs

✦ Investisseur
+ Projet

En cours

3

Coûts

247k€

Marge

+38k€

Vendus

2

➕ Dépense
📤 Facture
📊 Rentabilité

Projets actifs

Villa Martinique89 400 €
Appart Bordeaux T342 100 €
Maison Biarritz115 600 €
📄

Dossier Notaire

Généré le 08/04/2026

✓Acte de propriété
12 p.
✓Rapport financier complet
8 p.
✓Permis de construire
4 p.
✓Factures travaux (24)
48 p.
✓Diagnostics (DPE, amiante)
6 p.
✓Assurance décennale
3 p.
Total : 81 pages · 6 piècesPrêt à envoyer
🏦

Dossier Bancaire

Financement projet Villa

Prix d'acquisition140 000 €
Frais notaire11 200 €
Budget travaux35 000 €
Coût total projet186 200 €
Prix de revente estimé245 000 €
Marge brute58 800 €
Rentabilité31.6 %

Analyse de rentabilité

Marge brute

57 600 €

vente − coût

Rentabilité

30.7 %

sur coût total

Prix au m² hab.

2 450 €

sur 100 m²

Durée projet

8 mois

estimée

Rentabilité annualisée

46.0%

Basée sur 8 mois de portage

IA en cours d'analyse…

🧾

FACTURE_ELECTRICITE_MARS.jpg

Données extraites

FournisseurÉlectricité Caraïbes SARL99%
Montant HT4 200,00 €100%
TVA (20%)840,00 €100%
Montant TTC5 040,00 €100%
Date facture14/03/202698%
N° factureFAC-2026-031296%

Budget prévisionnel vs réel

Électricité+1 400 €
Prévu : 7 000 €Réel : 8 400 €
Plomberie-800 €
Prévu : 6 000 €Réel : 5 200 €
Cuisine-400 €
Prévu : 6 500 €Réel : 6 100 €
Carrelage-400 €
Prévu : 5 000 €Réel : 4 600 €
Peinture+300 €
Prévu : 3 500 €Réel : 3 800 €

Simulateur de crédit immobilier

Montant emprunté

150 000 €

Taux annuel

3.85 %

Durée

20 ans

Apport

36 200 €

Mensualité

893€/mois

Coût total crédit

64 320 €

Coût des intérêts

64 320 €

Documents & Stockage

124 Mo / 200 Mo
🧾

Factures travaux

24 fichiers

48 Mo
📐

Plans architecte

6 fichiers

32 Mo
📋

Compromis & actes

3 fichiers

18 Mo
📸

Photos chantier

47 photos

22 Mo
📑

Diagnostics

5 fichiers

4 Mo

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Pas de formation, pas d'intégration complexe.

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Investisseur

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Bailleur

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Agence

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Conciergerie

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